Vezérigazgatói köszöntő A Gránit Pólus Csoport bemutatása Környezeti hatások összefoglalója (Environmental) Társadalmi értékteremtés (Social) Felelős vállalatirányítás (Governance) GRI indexek I. II. III. IV. V. VI. 9 Fenntarthatósági jelentés 2024 A Gránit Pólus Csoport fő tevékenységei, viszonya a fenntarthatósághoz, ESG stratégia A Csoport ingatlanjainak üzemeltetését részben saját szakembereinkkel, részben megfelelő szakértelemmel bíró alvállalkozók bevonásával végezzük. Tevékenységünk a karbantartási, állagmegőrzési és felújítási munkán kívül, illetve a takarítási, hulladékkezelési, kertfenntartási és vagyonvédelmi feladatokon túl, közműszolgáltatási tevékenységeket is magában foglal. A villamos energia az ELMŰ Hálózati Kft.-vel megkötött hálózatcsatlakozási és hálózathasználati szerződés alapján érkezik a közcélú csatlakozási pontig, melyet magánvezetéken keresztül továbbítunk a Westend Bevásárlóközpont vételezőinek. Földgázszolgáltatási, ivóvízszolgáltatási, locsolási, vízhasználati és közműves szennyvízelvezetési szolgáltatási tevékenységeinkhez érvényes szolgáltatói szerződéssel rendelkezünk, melyek alapján e közüzemi szolgáltatásokat igénybe vesszük. A fenntarthatóságra való összpontosítás kiemelt szerepet kap az üzemeltetés területén is: folyamatosan fejlesztjük a meglévő rendszereinket, műszaki megoldásainkat az egyes épületek energiahatékonyságának növelése érdekében, keressük a megújuló energiaforrások felhasználására irányuló és a környezetbarát építészeti megoldásokat. Az általunk kezelt ingatlanok mindegyike nagy látogatottságú, közösségi funkciókat is ellátó épület, ezért a különböző rendeltetésű és élettel teli terek létrehozása a kezdetektől fogva kiemelt szempont. Üzemeltetési tevékenységünket úgy végezzük, hogy az ingatlanok az ügyfeleink, látogatóink számára különlegesek maradjanak, az épület használata eredeti feladatán és azon túl is kiemelkedő élményt nyújtson a gazdaságos, biztonságos, és fenntartható működés mellett. Ingatlanfejlesztés Az ingatlanfejlesztési tevékenység a terület teljes folyamatát lefedő munkát jelenti az előkészítés, tervezés, építkezés, átadás és kiegészítő munkák biztosításával. Mindez magába foglalja a részletes megvalósíthatósági tanulmány készítését, a piackutatást, a tervezett ütemterv áttekintését, elemzését, az esetlegesen bevonásra kerülő egyéb szolgáltatók iránti igény felmérését, az engedélyeztetést, a környezetvédelmi kérdések és az infrastruktúrával kapcsolatos kulcsfontosságú kockázatok átvilágítását. Előzetes költségvetés összeállítása, koncepciótervek, építési- és egyéb tervek, engedélyek felügyelete, pályáztatás, generálkivitelezés, majd a projekt átvétele és üzembehelyezése, illetve az ezekhez kapcsolódó jogi, bérbeadási és marketing tevékenységek biztosítása. Ingatlanüzemeltetés A Gránit Pólus Csoport tevékenységei Vagyonkezelés Vagyonkezelési tevékenységünk kiterjed mind cégcsoportunk ingatlan vagyonának kezelésére, mind a külső felek által tulajdonolt ingatlanok gondozására is. Mindkét esetben az adott eszközzel kapcsolatos tulajdonosi elvárások teljes megértésével, a legmegfelelőbb ingatlankezelési és exit stratégia alkalmazásával a legmagasabb szintre emeljük a vagyon értékét. A fent említett vagyonkezelési tevékenységünket a kezdetektől fogva jellemzi a piaci trendeket megelőző gondolkodásmód, amibe folyamatosan beillesztettük a fenntarthatósági szempontokat a hosszú távú értékteremtés érdekében. Felelősen gondolkodó vagyonkezelőként valljuk, hogy valódi érték akkor keletkezik, ha a pozitív hatások mind gazdasági, mind társadalmi és környezeti területen érvényesülnek. Ingatlan-bérbeadás Az ingatlan-bérbeadás alapvetően a Westend Bevásárlóközpontban, a Westend és Pólus Irodaházakban található négyfajta terület (üzlethelyiség, társasházi közös terület, parkolófelület, illetve hirdetési felület), valamint a Budapest Sportaréna VIP páholyainak bérbeadását jelenti. A bérbeadási tevékenységünk célja nem csupán a kívánt kihasználtsági szint elérése: kiemelt figyelmet fordítunk a megfelelői bérlői mix összeállítására, mely garantálja a bérleti díjakból származó bevételek maximalizálását és fenntarthatóságát, ezáltal is hozzájárulva az eszközérték növekedéséhez. Ezt egy komplex folyamatként kezeljük, amely számos lépést foglal magában, az ingatlanok kiajánlásától a potenciális és meglévő bérlőkkel való információcserén át a bérleti szerződések megkötéséig. Összetett portfóliónkon a bérbeadási tevékenységet teljes spektrumon kezeljük, melybe beletartozik a vagyonvédelmi tanácsadás, lízingstratégia, bérleti szerződések előkészítése, bonyolítása, nyomon követése, bérlői kapcsolattartás, piacelemzés, és kereskedelmi, illetve jogi tanácsadás. GRI 2-6
RkJQdWJsaXNoZXIy MjIzNzg=