Fenntarthatósági jelentés 2023 Társadalmi értékteremtés (Social) IV. A Gránit Pólus Csoport bemutatása I. Felelős vállalatirányítás (Governance) V. ESG megközelítésünk II. Környezeti hatások összefoglalója (Environmental) III. GRI indexek VI. 2 Vezérigazgatói köszöntő A Gránit Pólus Csoport több, mint 30 éve tölt be meghatározó szerepet a magyar ingatlanpiacon, mely időszak alatt végig úttörőszerepet vállalt az innováció, a termékfejlesztés és a környezettudatosság terén. Ez többek között annak az ügyfélközpontú, piaci trendeket megelőző gondolkodásmódnak köszönhető, ami a vállalatvezetést mindig is jellemezte. Gazdasági szempontból a 2023-as év még mindig kihívásokkal teli időszak volt: a geopolitikai kockázatok hatására lelassult gazdaság és ingatlanpiac mellett a szabályozási környezet és a finanszírozók elvárásai is abba az irányba terelték az ingatlanszakembereket, hogy a klasszikus fejlesztési, vagyonkezelési, üzemeltetési feladatokon túl szélesebb spektrumon gondolkozzanak és olyan területekre is komoly erőforrásokat allokáljanak, mint a tudatos adatvagyon gazdálkodás, a mesterséges intelligencia, az energiahatékonyság és a fenntarthatóság. Ez utóbbi ma már a finanszírozásban, az ingatlanfejlesztéseknél, valamint a műszaki és kereskedelmi üzemeltetés esetében is követelmény, ezért alapjaiban formálja át az ingatlanszektort. A versenyképesség egyik legfontosabb alappillére az a rugalmasság, ami képessé teszi a szereplőket arra a szemléletváltásra amire szükség van a jövő megértéséhez és ahhoz, hogy újra fogalmazzuk az értékteremtéshez való hozzáállásunkat. Ebben a folyamatban az innováció, az új alternatívák feltárása és a fenntarthatóság vállalati működésbe való integrálása kiemelt jelentőségű. A Gránit Pólus Csoport a korábban lefektetett stratégiai fundamentumok alapján 2023-ban meghozta azokat az operatív döntéseket, melyek megalapozták ezt az átállási folyamatot, és garantálják a társaságot évtizedek óta jellemző stabilitást. Fontos számomra, hogy a 2023-as eredményeinket a Gránit Pólus Csoport második fenntarthatósági jelentésében is – amely egyben az első publikált fenntarthatósági jelentésünk – bemutathatjuk Önöknek. Fenntarthatósági jelentésünk az eredmények összefoglalásán túl azt hangsúlyozza, hogy mennyire összekapcsolódnak a környezeti, gazdasági és társadalmi folyamatok, mennyire fontos ezek egyensúlyban tartása, és a szűkös erőforrásokkal való kiegyensúlyozott gazdálkodás. Ezt szem előtt tartva folytattuk 2023-ban is ingatlanportfóliónk hosszútávú értéknövelését, melyben energiafogyasztásunk jelentős visszaszorításán és működési, üzemeltetési teljesítményünk folyamatos fejlesztésein túl, kiemelkedő előrelépés a hosszú távú zöldenergia szerződés megkötése is. A Gránit Pólus Csoport zászlóshajója, a Westend 2024-től kezdődően a villamosenergia-igényének döntő többségét ún. zöld forrásból fogja beszerezni, ami azt jelenti, hogy kizárólag környezetkímélő erőművektől vásárol közvetlenül energiát. Ez a társaság életében mérföldkőnek tekinthető, mellyel jelentős mértékű lépést teszünk a károsanyagkibocsátás azonnali csökkentésére. A Gránit Pólus Csoport kezelésében lévő ingatlanok, több évtizede a városi élet, és ezzel együtt a közösségi események fontos színterei: ikonikus helyszínek, melyek korosztályokon átívelő élményeket nyújtanak. Mi azon dolgozunk, hogy az ebben rejlő lehetőségeket folyamatosan aktiváljuk. Ennek fontos része a fiatalabb generációk megszólítása, megértése, bevonása a napi üzletmenetbe, hiszen mára nyilvánvaló, hogy a Z és az Alfa generációnak a társadalomban és a gazdaságban betöltött szerepe meghatározóvá vált, a hagyományos interakciós lehetőségek mellett elérésükre új, innovatív mechanizmusokat kell kialakítani. Ma már a fenntartható működést a jogszabályi környezet, az ellátási láncok, befektetők, hitelezők, s a fogyasztók részéről történő igény is erősíti. Mi ebben a felelősségen túl lehetőséget látunk a jövő alakítására, melyben együttműködésre hívjuk partnereinket is. Értékteremtésünk biztosítéka régi és új munkatársaink szaktudása, elkötelezettsége és valamennyi szakterület törekvése a legmagasabb szintű munkára, melynek eredménye portfóliónk állandó élvonalbeli státusza. Dolgozóinkat támogatjuk abban, hogy teljesítményük maximumát tudják nyújtani, gondoskodunk róla, hogy munkájuk elismerése, javadalmazása és a munkakörnyezetük kialakítása hozzájáruljon a kiegyensúlyozottságukhoz és eredményes munkavégzésükhöz. Fenntarthatósági jelentésünkben minden a fentiekkel kapcsolatos prioritásunkra és eredményünkre kitérünk, bemutatjuk a környezeti, társadalmi és vállalati értékeket összekapcsoló célkitűzéseinket, melyek tükrözik a Gránit Pólus Csoport elköteleződését egy olyan jövő megteremtésére, ahol a társadalmi és a természeti igények összehangolásával egy dinamikus, modern és fenntartható városi környezet valósul meg. TISZTELT OLVASÓ! Üdvözlettel, Ágházi Gyula Vezérigazgató GRI 2-22
RkJQdWJsaXNoZXIy MjIzNzg=